Przecław
- Cena
- 390 000 PLN
- Cena za m2
- 7 800 PLN
- Powierzchnia
- 50 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 39,07 m2
- Powierzchnia działki
- 279 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Liczba pokoi
- 3
- Liczba pięter
- 1
- Typ domu
- Rekreacyjny
- Rok budowy
- 2008
- Rynek
- Wtórny
- Numer oferty
- 15/5880/ODS
Udostępnij
Opis
Na sprzedaż nieruchomość składająca się z działki własnościowej o powierzchni 279 m2 oraz posadowionego na niej budynku rekreacyjnego. Działka narożna, w aktualnym planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczona pod rekreację indywidualną, symbol użytku RIIIa. Na działce trawa oraz liczne nasadzenia – przede drzewa i krzewy owocowe oraz tuje – zwłaszcza wzdłuż granic działki. Posesja ogrodzona siatką stalową, brama wykonana ze stali kutej. Na terenie posesji co najmniej 2 miejsca parkingowe.
Domek rekreacyjny murowany, wybudowany w 2008 roku, o powierzchni zabudowy 36,38 m2, dwukondygnacyjny z dachem dwuspadowym krytym blachą dachówkopodobną, niepodpiwniczony. Ściany zewnętrzne z bloczków wapienno-piaskowych lub gazobetonowych ocieplone styropianem, ściany wewnętrzne lekkie. Okna pcv. Na parterze: ganek, pokój dzienny z aneksem kuchennym, łazienka; schody drewniane na piętro. Na poddaszu: 2 pomieszczenia, przedpokój z wnęką na pomieszczenie gospodarcze lub łazienkę. Wysokość budynku 6,16 m.
Infrastruktura techniczna budynku: instalacja elektryczna, wodociągowa, kanalizacja sanitarna (zbiornik bezodpływowy o pojemności 1000 l). Istnieje możliwość przyłączenia do kanalizacji zbiorczej (studzienka na terenie działki). Ciepła woda: elektryczny podgrzewacz wody na 50 l. Ogrzewanie: kominek zamknięty i grzejniki elektryczne.
Oprócz budynku na działce znajdują się dwie drewniane szopki oraz drewutnia.
Budynek rekreacyjny został postawiony przed uchwaleniem planu zagospodarowania, w związku z tym nie spełnia jego założeń jeśli chodzi o nieprzekraczalną linię zabudowy. W celu jego legalizacji, rozbudowy (do 20% powierzchni działki), podniesienia dachu (wysokość do 8,5 m), należy dostosować budynek do obowiązującego planu, a to oznacza: rozebranie ganku, przebudowę i wzmocnienie fragmentu stropu, doprowadzenie do kominka powietrza niezbędnego do spalania, montaż przewodu wentylacji grawitacyjnej o średnicy 160 – ponad dach, przeniesienie rur spustowych w łazience i kuchni, przesunięcie ściany od strony aneksu kuchennego, tak aby budynek nie przekraczał linii zabudowy, likwidacja łazienki na dole i zrobienie łazienki u góry. Strona sprzedająca posiada niezbędny do legalizacji projekt i część materiałów do przebudowy budynku.
Do czasu wykorzystania terenu zgodnie z przeznaczeniem określonym w planie dopuszcza się dotychczasowy sposób jego użytkowania.
Cena: 390 000 zł (do negocjacji).
Wszystkie informacje i dokumenty do uzyskania w biurze nieruchomości abHome Alina Bułhak.
Oferta na wyłączność. Zapraszam do oglądania.
Dodatkowe informacje
- Materiał: Pustak
- Dach: Blacha
- Typ okien: PCV, PCV
- Poddasze użytkowe: Tak
- Ogród: Tak
- Kształt działki: Prostokąt
- Działka narożna : Tak
- Ukształtowanie działki: Płaska
- Aranżacja działki: Drzewa, Trawnik
- Ogrodzenie: Siatka
- Droga dojazdowa: Utwardzona
- Prąd: Tak
- Ujęcie wody: Miejska
- Ciepła woda: Bojler
- Rodzaj kanalizacji: Szambo - szczelne
- Rodzaj ogrzewania: Elektryczne, Kominkowe