Przecław

Opis

Na sprzedaż nieruchomość składająca się z działki własnościowej o powierzchni 279 m2 oraz posadowionego na niej budynku rekreacyjnego. Działka narożna, w aktualnym planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczona pod rekreację indywidualną, symbol użytku RIIIa. Na działce trawa oraz liczne nasadzenia – przede drzewa i krzewy owocowe oraz tuje – zwłaszcza wzdłuż granic działki. Posesja ogrodzona siatką stalową, brama wykonana ze stali kutej. Na terenie posesji co najmniej 2 miejsca parkingowe.
Domek rekreacyjny murowany, wybudowany w 2008 roku, o powierzchni zabudowy 36,38 m2, dwukondygnacyjny z dachem dwuspadowym krytym blachą dachówkopodobną, niepodpiwniczony. Ściany zewnętrzne z bloczków wapienno-piaskowych lub gazobetonowych ocieplone styropianem, ściany wewnętrzne lekkie. Okna pcv. Na parterze: ganek, pokój dzienny z aneksem kuchennym, łazienka; schody drewniane na piętro. Na poddaszu: 2 pomieszczenia, przedpokój z wnęką na pomieszczenie gospodarcze lub łazienkę. Wysokość budynku 6,16 m.
Infrastruktura techniczna budynku: instalacja elektryczna, wodociągowa, kanalizacja sanitarna (zbiornik bezodpływowy o pojemności 1000 l). Istnieje możliwość przyłączenia do kanalizacji zbiorczej (studzienka na terenie działki). Ciepła woda: elektryczny podgrzewacz wody na 50 l. Ogrzewanie: kominek zamknięty i grzejniki elektryczne.
Oprócz budynku na działce znajdują się dwie drewniane szopki oraz drewutnia.

Budynek rekreacyjny został postawiony przed uchwaleniem planu zagospodarowania, w związku z tym nie spełnia jego założeń jeśli chodzi o nieprzekraczalną linię zabudowy. W celu jego legalizacji, rozbudowy (do 20% powierzchni działki), podniesienia dachu (wysokość do 8,5 m), należy dostosować budynek do obowiązującego planu, a to oznacza: rozebranie ganku, przebudowę i wzmocnienie fragmentu stropu, doprowadzenie do kominka powietrza niezbędnego do spalania, montaż przewodu wentylacji grawitacyjnej o średnicy 160 – ponad dach, przeniesienie rur spustowych w łazience i kuchni, przesunięcie ściany od strony aneksu kuchennego, tak aby budynek nie przekraczał linii zabudowy, likwidacja łazienki na dole i zrobienie łazienki u góry. Strona sprzedająca posiada niezbędny do legalizacji projekt i część materiałów do przebudowy budynku.
Do czasu wykorzystania terenu zgodnie z przeznaczeniem określonym w planie dopuszcza się dotychczasowy sposób jego użytkowania.
Cena: 390 000 zł (do negocjacji).
Wszystkie informacje i dokumenty do uzyskania w biurze nieruchomości abHome Alina Bułhak.
Oferta na wyłączność. Zapraszam do oglądania.